Chung cư Hà Nội Paragon cung cấp cho thị trường Quận Cầu Giấy gần 500 căn hộ cao cấp với diện tích từ 88,8m2 trang bị nội thất sang trọng và thiết kế riêng tư. Thiết kế này đảm bảo cho khách hàng một không gian sống thoải mái và một sản phẩm đầu tư cho thuê lợi suất cao. Trong bối cảnh thị trường cho thuê tại khu vực này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, Chung cư Hà Nội Paragon là phương án đáng để các nhà đầu tư cân nhắc kĩ càng.

Cho thuê căn hộ cao cấp Quận Cầu Giấy: Thị trường đầy tiềm năng

Trong 2-3 năm trở lại đây, quận Cầu Giấy nói chung và khu Duy Tân nói riêng đã vươn mình trở thành trung tâm văn phòng, thương mại, giải trí năng động, cao cấp nhất tại Hà Nội. Theo Savills Việt Nam, tính đến cuối năm 2017 sẽ có 18 dự án dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 460.000m2 diện tích văn phòng hạng A và B, tập trung chủ yếu ở khu vực nội thành và phía Tây thành phố Hà Nội.

Trong số đó, Quận Cầu Giấy có 5 dự án lớn cung cấp hơn 160.000 m2 văn phòng ra thị trường bao gồm Tòa nhà UDIC Complex (N04 Đông Nam Trần Duy Hưng); Tòa nhà văn phòng Tổng công ty 789 (Hoàng Quốc Việt); Discovery Complex (Cầu Giấy); HUD Tower (Lê Văn Lương); FLC Twin Tower (Cầu Giấy). Những dự án này đều sẽ đưa vào khai thác từ cuối năm 2016 và năm 2017.

So với cầu thị trường thuê văn phòng, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu vực này cũng không hề kém cạnh. Đối tượng khách hàng tại đây chủ yếu là những người làm việc tại các văn phòng, trụ sở hành chính lân cận, cộng đồng người nước ngoài.

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE, nhắc tới bất động sản cho thuê tại Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy cao nhất vẫn là quận Cầu Giấy, trong đó khu vực Trung Hòa – Nhân Chính là điểm nóng của khách thuê người nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc. Hiện nay, giá trung bình cho thuê các căn hộ tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính dao động trong khoảng 500 – 800 USD/tháng.

Với lợi thế về vị trí, dễ dàng di chuyển tới các địa điểm công cộng gần trung tâm thành phố, hầu hết các căn hộ cao cấp đều mang lại mức lợi nhuận cao khi đưa vào kinh doanh cho thuê. Giá thuê ở trung tâm Quận Cầu Giấy cao hơn trung bình 3-5 triệu đồng/m2 so với các thị trường năng động khác tại Hà Nội như Thanh Xuân, Đống Đa. Xu hướng mua để cho thuê đang được nhiều nhà đầu tư săn lùng, bởi lượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ đang tăng dần. Tuy nhiên, số lượng các dự án đáp ứng đủ tiêu chuẩn thuê của nhóm khách hàng cao cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay và đều đã triển khai từ trước năm 2016. Chính vì vậy, sự kiện ra mắt Hà Nội Paragon được nhiều nhà đầu tư chờ đợi sẽ khỏa lấp mảng trống của thị trường cho thuê nhà ở cao cấp Quận Cầu Giấy.

Khách thuê căn hộ tại các dự án này chủ yếu là người nước ngoài đến từ Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… chính vì vậy mức giá thuê đạt được khá cao, bình quân khoảng 20 đến 32 USD/m2/tháng. Từ đầu quý II/2014, tỷ lệ trống ở phân khúc này cũng giảm nhanh do chính sách mở cửa dành cho Việt Kiều và người nước ngoài được ban hành rộng rãi, khiến giá thuê tăng khoảng 20% so với thời điểm trước đó. Đơn cử, căn hộ dự án Indochina Plaza Hanoi có giá thuê khoảng 1.500 USD đến 2.200 USD/tháng tùy diện tích.

Hà Nội Paragon – Căn hộ cho thuê chuẩn 5*

Không ồn ào với những công trình tiện ích quy mô, không hoa lệ với những quảng trường ánh sáng rực rỡ sắc màu, Hà Nội Paragon chú trọng vào sự riêng tư, tinh tế trong từng thiết kế căn hộ và tiểu cảnh. Mặt bằng mỗi tầng chỉ có 6 căn hộ, trong đó có 4 căn góc 3 phòng ngủ thiết kế chuẩn Singapore với nhiều khe sáng, mặt thoáng, hài hòa với thiên nhiên. Đặc biệt, tại Hà Nội Paragon không có các căn hộ dưới 80m2 do chủ đầu tư quan niệm đây là khoảng diện tích tối thiểu mà một căn hộ cần có để đem lại sự thoải mái cho cư dân. Với những căn hộ rộng rãi này, gia chủ sẽ dễ dàng sắp xếp nội thất, trang trí căn hộ, đảm bảo không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình cũng như không gian phục vụ những sở thích riêng tư. Mật độ sử dụng trung bình 2 căn hộ/thang máy tạo ra luồng lưu chuyển nội bộ nhanh chóng cho các cư dân và khách thuê.

Hà Nội Paragon được quy hoạch thành các khu tiện ích hiện đại dành riêng cho cư dân khu đô thị như trung tâm thương mại, gym, spa, bể bơi, công viên cây xanh… Những tiện ích này bổ sung đáng kể cho chuỗi giá trị đẳng cấp của Hà Nội Paragon, định hình tiêu chuẩn sống 5* cho cư dân thành đạt.

Đặc biệt, chung cư Paragon nằm gần mặt đường Duy Tân & Phạm Hùng – khu văn phòng hạng A nổi tiếng cao cấp tại Quận Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ gần nơi làm việc. Xung quanh dự án là các trường học lớn như ĐH Quốc Gia, Sư Phạm, Đoàn Thị Điểm; các bệnh viện đầu ngành như Viện 108, 198, Viện huyết học TW; hệ thống siêu thị, chợ và trung tâm thương mại đa dạng cùng các công viên hồ điều hòa lớn.

Có thể nói, Hà Nội Paragon ra đời vào đúng thời điểm khi cầu thuê và giá thuê căn hộ cao cấp của thị trường đang tăng cao. Nhà đầu tư nên cân nhắc kĩ ĐIỂM VÀNG này để thu lợi lớn và bền vững từ cho thuê căn hộ.